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主題: 四問龍翔國際,蠻橫無理,天怨人怒!

  • 邪魔塔揚
樓主回復
  • 閱讀:14151
  • 回復:52
  • 發表于:2018-12-9 11:32:26
  1. 樓主
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       龍翔國際麗景苑小區購房合同約定交房時間為2018年10月15日。

       2018年10月12日,龍翔國際售樓部通知:因不抗拒力因素,交房時間推遲至2018年11月30日。

       2018年11月28日,龍翔國際售樓部通知:018年12月6日前往辦理交房手續。

       2018年12月6日,如期前往售樓部辦理交房手續,卻發現存在以下問題:

       一問:按合同有關約定,2018年11月30日交房時小區綠化、道路等附屬配套設施完成率100%。雖推遲了一個半月,卻仍未能達到合同約定的完成率。而且小區后面就是一條未經治理隨意排放污水的臭水溝,請問開發商是否未盡職盡責按合同約定把小區建好再交付業主,是否存在玩忽職守及逾期交房的違約責任?

       二問:在售樓部沙盤上和購房合同中均未體現出小區內要建垃圾中轉站,售樓人員也未主動、明確告知有之一規劃,F在交房時才發現在小區的進出路口、緊鄰住宅區原屬綠化地帶竟然憑空多了座垃圾中轉站。直至如今開發商才說這是已經經過了評審規劃,屬于合法建筑,那開發商在銷售樓盤時是否存在故意欺騙消費者,涉嫌欺詐銷售,侵犯了購房者的知情權?
      三問:按照《城市垃圾轉運站設計規范》(CJ47-2006)有關要求,在人員密集場所、大型商場、學校周邊地區不應設置垃圾中轉站。龍翔國際麗景苑小區緊鄰一座大型超市,附近不遠處即龍翔國際學校,小區位于十字路口的中心地段。請問,在臨近學校、超市等群眾生活密集場所這樣一個位置規劃設置垃圾中轉站是否符合規范要求?而建成的垃圾中轉站就在小區內,占用了小區的綠化地面積,更占用了業主的公攤面積,是否合理合規?

      四問:就算垃圾中轉站是經過審批規劃的合法建筑,那么按照新建的不同規模轉運站的用地指標應符合《城市垃圾轉運站設計規范》(CJ47-2006 2.2.1)的有關規定:綠化隔離帶寬度不小于3米,垃圾中轉站占地規模不應小于1000平方米。而建成的垃圾中轉轉無論是四周的綠化隔離帶還是建筑面積,根本不符合規范要求,也沒有在周邊設置圍墻隔離作為改善措施。請問這是如何通過政府有關部門的環評?既然不符合規范,那又這么能算是經過了審批規劃的合法建筑呢?
       垃圾中轉站既然建在小區內,占用了綠地和公攤面積,就屬于小區的物業用房,屬于業主共有的公共資產,業主們有權對其進行管理,這是合情、合理、合規、合法的正常訴求。


       買房不容易,特別是普通的工薪階層,不但要耗盡了多年的積蓄,還背負多年的房貸?墒菨M心歡喜等待交房,卻等來的這樣一個結果,業主們又如何能夠接受?

       人本是人,雖無貴賤之分,卻有強弱之別,在強勢的開發商面前,我們是蚍蜉撼樹;在政府有關部門面前,我們是微不足道。但人活著,就是要爭口氣,更何況這還關系到業主們的后半生。
       我們強烈呼吁,對于龍翔國際麗景苑這個完全不符合環保規范的垃圾中轉站應堅決予以取締!如果取締障礙來自環保部門及政府規劃部門或有關單位不作為,置人民身心健康于不管,我們將保留采取進一步行動以維護自己合法利益的權利。還我綠地,還我環境,還我健康是每個麗景苑業主應有的權利!
       在此,我們再次懇請政府的職能部門對此事展開調查,維護社會公正、維護社會穩定,維護老百姓的利益,讓百姓能安居樂業,不要搞得天怨人怒,避免事態擴大化。
        當然,不排除社會上總有那么些人,特別喜歡看熱鬧,把自己的快樂建立在別人的痛苦上作為茶余飯后的談資,冷嘲熱諷唯恐天下不亂。在此,我也想告誡那些人,這樣的事情今天是發生在麗景苑,的確與你們毫不相關,你們大可把我們那天去售樓部堵樓交涉卻訴求無果來當做看笑話般來看我們,但如果今天我們不奮起反抗努力爭取自己的合法權利而任由別人蹂躪,那么遲到有一天類似的事情同樣也會發生在你們身邊,不信?我們可以走著瞧。
  
  • ?
  • 發表于:2018-12-10 14:26:19
  1. 沙發
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我頂,頂
專業拍磚
專業拍磚: 我建議你們來個龍南第一告:來一場依法維權的行政訴訟,訴“規劃審批無效”。。。成則楊名,敗則洗洗睡覺。
2018-12-11 10:50:03 回復
邪魔塔揚
邪魔塔揚: 回復 專業拍磚:不用你建議,該要做的還是會做的。
2018-12-11 18:49:23 回復
646611612
646611612: 不知道怎么支持你  .只能精神支持了
2018-12-16 16:19:03 回復
  
  • bobo
  • 發表于:2018-12-10 14:27:30
  1. 板凳
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好貼,寫出了全體業主的心聲。
  
  • Victor.Gu
  • 發表于:2018-12-10 14:27:49
  1. 3樓
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  • 林
  • 發表于:2018-12-10 14:28:37
  1. 4樓
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開發商就是騙子,最后一期質量爛的不能再爛,垃圾站欺詐業主,希望大家曝光坑蒙拐騙的開發商。
  • 鐘炳勛
  • 發表于:2018-12-10 14:32:08
  1. 5樓
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我頂
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